359Z 45e Rue O.
Québec (Charlesbourg), Capitale-Nationale G1H5K1
Maison de plain-pied | MLS: 11444380
599 000 $
Façade 
Façade 
Hall d'entrée 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
Salon 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher principale 
Salle de lavage 
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Chambre à coucher 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
Cuisine 
Salon 
Salon 
Salle de bains 
Cour 
Garage 
Description
Superbe propriété bi-génération ou unifamiliale avec garage détaché, offrant un espace de vie confortable et lumineux sur deux étages entièrement aménagée. Idéale pour accueillir deux générations sous le même toit ou pour être utilisée comme maison unifamiliale, elle offre flexibilité et fonctionnalité. Profitez d'un grand garage détaché et d'une piscine hors terre pour vos loisirs. Située dans un secteur recherché, cette maison clé en main combine confort, praticité et potentiel d'évolution selon vos besoins familiaux. Une occasion rare d'acquérir un espace polyvalent et prêt à vivre!
Chaque unité a son propre compteur électrique. Présentement il y a un locataire jusqu'au 30 juin 2027
Dans l'unité principale sur 2 étages on y retrouve un foyer au gaz dans le salon. Salle de bain entièrement rénové avec douche indépendante et bain autoportant. Toilette intelligente et bain autoportant.
Salle de lavage indépendante auquel nous ne pouvons se passer.
Cuisine a été rafraichi il y a quelques années à aire ouverte.
Sous-sol aménagé et possibilité d'y avoir une 3e chambre très facilement.
Le logements au sous-sol est loué à 1000$/mois non-chauffée et non-éclairé. Très bon locataire tranquil.
Si quelqu'un souhaite reprendre le logements c'est certain que c'est possible mais avec un avis pour l'an prochain ( juillet 2027 ) voir règlements du TAL.
Le garage a été rénové : isolation, revêtement intérieur refait et chauffé au poêle à bois. Le plancher du garage a été fait dans les dernières années et le garage a son propre panneau électrique.
Inclus : Luminaires, habillage de fenêtres, thermopompe murale, piscine et ses accessoires, poêle à bois dans le garage, réfrigérateur
Exclus : lave-vaisselle
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3.0 x 3.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 3.0 x 3.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 3.0 x 3.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 3.0 x 3.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 3.0 x 3.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 3.0 x 3.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 3.0 x 3.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 3.0 x 3.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 3.0 x 3.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 3.0 x 3.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 3.0 x 3.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 3.0 x 3.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 3.0 x 3.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 3.0 x 3.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 3.0 x 3.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 3.0 x 3.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 3.0 x 3.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle familiale | 3.0 x 3.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 3.0 x 3.0 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle d'eau | 3.0 x 3.0 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 3.0 x 3.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3.0 x 3.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3.0 x 3.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3.0 x 3.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Cuisine | 3.0 x 3.0 P | Sous-sol | Céramique |
| Cuisine | 3.0 x 3.0 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle à manger | 3.0 x 3.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle à manger | 3.0 x 3.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salon | 3.0 x 3.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salon | 3.0 x 3.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz, Poêle à bois |
| Piscine | Hors-terre |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Sommaire
| Aire Habitable | 105.9 MC |
|---|---|
| Nb. de pièces | 15 |
| Chambres à coucher | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Année de construction | 1964 |
Bâtiment
| Type | Maison de plain-pied |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Superficie | 452.9 MC |
Dépenses
| Taxes municipales (2026) | $ 4274 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 265 / année |
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Yan Genois
Courtier immobilier résidentiel
(418) 931-6346administration@yangenois.com