151Z Rue Germaine-Viger, Laurentides, Capitale-Nationale, G1B1L6

151Z Rue Germaine-Viger

Québec (Beauport), Capitale-Nationale G1B1L6

Maison de plain-pied | MLS: 12844774

599 000 $

Façade

Extérieur

Garage

Hall d'entrée

Cuisine

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salon

Vue d'ensemble

Salle de bains

Chambre à coucher

Cuisine

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher

Extérieur

Garage

Extérieur

Description

Magnifique maison unifamiliale de 6 chambres offrant espace, confort et polyvalence. Entièrement libre à l'occupation, elle propose une configuration idéale avec trois chambres par niveau, parfaite pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Les pièces lumineuses et bien divisées créent une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain et d'aménagements paysagers soignés. Le garage détaché, avec son impressionnant plafond cathédrale, est idéal pour atelier, rangement ou projets personnels. Située à proximité de tous les services

Magnifique propriété polyvalente offrant un potentiel exceptionnel, idéale autant pour propriétaire occupant que pour investisseur avisé. Actuellement occupée, elle sera entièrement libre à l'occupation, permettant une optimisation immédiate des revenus.

Configurée en duplex avec 2 logements distincts, l'un offrant 3 chambres avec un bureau et l'autre 2 chambres, une entrée indépendante, elle se prête parfaitement à un projet intergénérationnel ou locatif.

La propriété a bénéficié de rénovations en 2024, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'unité du haut a fait l'objet d'améliorations significatives, incluant le sablage des planchers ainsi que des rénovations importantes à la cuisine et à la salle de bain, offrant des espaces modernes, lumineux et au goût du jour.

À l'extérieur, la cour a été complètement réaménagée en 2024 avec un souci du détail remarquable. Vous y trouverez une superbe dalle, une piscine Trevi 2024 ainsi qu'un aménagement paysager soigné. Le terrain offre une belle intimité, en plus de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Un garage détaché spacieux de 600 pieds carrés avec plafond cathédrale complète l'ensemble. Doté de plusieurs prises 240V, il est idéal pour un atelier ou divers projets. Parfaitement intégré à la cour, il crée un espace de vie extérieur cohérent et particulièrement attrayant.

Emplacement stratégique, à proximité de tous les services, avec un arrêt d'autobus directement en face de la propriété, une école primaire à quelques pas ainsi qu'un magnifique parc au bout de la rue, incluant des modules de jeux et une patinoire en saison, un environnement idéal pour les familles.

Inclus : Luminaires

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	7.0 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	7.0 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	18.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	18.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	7.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	7.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.0 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.0 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.0 x 13.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	14.0 x 13.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.0 x 12.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.0 x 12.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.0 x 15.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.0 x 15.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.0 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.0 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	11.0 x 7.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	11.0 x 7.0 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	12.0 x 10.0 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	12.0 x 10.0 P	Sous-sol	Céramique

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Détaché
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	109.3 MC
Nb. de pièces	14
Chambres à coucher	6
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	1978

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Superficie	799 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026)	$ 4028 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 248 / année

Propriété