Vendu
359 45e Rue O.
Québec (Charlesbourg), Capitale-Nationale G1H5K1
Duplex | MLS: 17008453
Façade 
Façade 
Hall d'entrée 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
Salon 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher principale 
Salle de lavage 
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Chambre à coucher 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
Cuisine 
Salon 
Salon 
Salle de bains 
Cour 
Garage 
Description
Superbe duplex rénové avec garage détaché offrant une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation. L'unité principale, répartie sur deux étages avec une portion du sous-sol aménagée, propose un espace clé en main, confortable et lumineux. Le logement au sous-sol génère un revenu de 1 000 $ par mois, ajoutant une belle rentabilité. À l'extérieur, profitez d'un grand garage détaché et d'une piscine hors terre. Située dans un secteur recherché, cette propriété offre aussi la possibilité de conversion en maison unifamiliale dès l'an prochain. Une occasion flexible et pleine de potentiel!
Chaque unité a son propre compteur électrique.
Dans l'unité principale sur 2 étages on y retrouve un foyer au gaz dans le salon. Salle de bain entièrement rénové avec douche indépendante et bain autoportant. Toilette intelligente et bain autoportant.
Salle de lavage indépendante auquel nous ne pouvons se passer.
Cuisine a été rafraichi il y a quelques années à aire ouverte.
Sous-sol aménagé et possibilité d'y avoir une 3e chambre très facilement.
Le logements au sous-sol est loué à 1000$/mois non-chauffée et non-éclairé. Très bon locataire tranquil.
Si quelqu'un souhaite reprendre le logements c'est certain que c'est possible mais avec un avis pour l'an prochain ( juillet 2027 ) voir règlements du TAL.
Le garage a été rénové : isolation, revêtement intérieur refait et chauffé au poêle à bois. Le plancher du garage a été fait dans les dernières années et le garage a son propre panneau électrique.
Inclus : Luminaires, habillage de fenêtres, thermopompe murale, piscine et ses accessoires, poêle à bois dans le garage, réfrigérateur
Exclus : Lave-vaisselle
Location
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
|---|---|
| Allée | Asphalte, Autre |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université |
| Fondation | Béton coulé |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz, Poêle à bois |
| Piscine | Hors-terre |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Revêtements | Pierre |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
Sommaire
| Aire Habitable | 1140 PC |
|---|---|
| Nb. de pièces | 5 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Année de construction | 1964 |
Bâtiment
| Type | Duplex |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Superficie | 4875 PC |
Dépenses
| Taxes municipales (2026) | $ 4275 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 265 / année |
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Yan Genois
Courtier immobilier résidentiel
(418) 931-6346administration@yangenois.com