106-108 Rue de la Fabrique, Chaudière-Appalaches, G0S1B0

Vendu

106-108 Rue de la Fabrique

Saint-Patrice-de-Beaurivage, Chaudière-Appalaches G0S1B0

Duplex | MLS: 23363333

Façade

Photo aérienne

Salon

Vue d'ensemble

PASAGEWAY

Salle à manger

Penderie (Walk-in)

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Remise

Garage

Cour

Piscine

Terrasse

Description

Découvrez ce magnifique duplex sur dalle de béton, offrant deux unités côte à côte comme deux jumelés. Idéal pour une propriété intergénérationnelle ou pour loger un proche, il comprend un garage pour chaque unité. Le côté gauche (108) est présentement loué, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. La propriété a bénéficié de rénovations majeures : revêtement extérieur refait, améliorations récentes et nombreuses mises à jour. Situé dans un secteur en plein développement, c'est un achat intelligent, polyvalent et prêt à accueillir vos projets. Que ce soit pour vivre, investir ou combiner les deux, cette propriété coche tout.

Ce duplex comprend la bâtisse complète incluant les 2 garages avec les 2 unités style jumelés

Inclus : Luminaires, habillage de fenêtres, thermopompe murale, aspirateur centrale et ses accessoires, cabanon sur dalle

Location

Caractéristiques

Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Sous-sol	Aucun sous-sol
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable	230.3 MC
Nb. de pièces	4
Chambres à coucher	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	1997

Bâtiment

Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Superficie	1394.3 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 3609 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 140 / année

Propriété

Vendu