8512 Rue de Buffalo, Neufchâtel-Est/Lebourgneuf, Capitale-Nationale, G2C0E7

Vendu

8512 Rue de Buffalo

Québec (Les Rivières), Capitale-Nationale G2C0E7

Appartement | MLS: 24217568

Façade

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

Vue d'ensemble

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Salle de lavage

Balcon

Extérieur

Stationnement

Rangement

Description

Condo 2 chambres offrant une ambiance à la fois moderne et accueillante, ce superbe condo situé au 2e étage se démarque par son aire ouverte baignée de lumière et ses plafonds de 9 pieds. Le salon lumineux, la salle à manger menant au balcon et la cuisine fonctionnelle créent un espace où il fait bon vivre, parfaitement clé-en-main avec aussi un grand rangement à l'intérieur. Situé dans un quartier paisible et près de tous les services, il inclut également un rangement extérieur et 2 stationnements. Excellent gestion de copropriété avec étude du fonds de prévoyance déjà complété. Il n'attend que vous!

Condo de Deux chambres avec aire de vie lumineuses et confortables

Un espace de vie ouvert, parfait pour recevoir famille et amis

Une propriété entretenue avec énormément de rigueur au fil des années

Ambiance chaleureuse dès que tu entres -- on s'y sent bien tout de suite

Disponible pour la fin juin, juste à temps pour profiter pleinement de l'été

Et côté améliorations, tout a été pensé. La peinture a été entièrement refaite en 2025. La hotte a été remplacée, les luminaires modernisés, ceux de la salle à manger et de l'entrée changés, ainsi que le lavabo de la salle de bain. C'est propre, actuel et clé en main.

Autre détail qui fait toute la différence : c'est le seul condo avec un foyer au propane. Confort absolu l'hiver, ambiance incroyable toute l'année.

La gestion de l'immeuble est hyper bien administrée. L'étude du fonds de prévoyance est déjà complétée, les finances sont structurées et il n'y a aucune mauvaise surprise à prévoir. C'est rassurant et ça paraît.

Tu n'as qu'à entrer tes meubles et commencer ton nouveau chapitre.

Pourquoi vivre à Lebourgneuf, Rue Buffalo spécifiquement?

1. Un quartier paisible et sécuritaire Rue tranquille, ambiance familiale et voisinage agréable. Un secteur où la qualité de vie est réelle.

2.Tout à proximité Écoles, parcs, pistes cyclables, épiceries, restos et services essentiels sont à quelques minutes. La vie est simple et efficace.

3.Accès rapide aux grands axes Les autoroutes et artères principales sont faciles d'accès. Tes déplacements vers le centre-ville ou ailleurs à Québec se font sans complication.

4. Espaces verts et plein air Sentiers, parcs et installations sportives abondent. Que tu sois actif ou que tu aimes simplement prendre l'air, tu es servi.

5. Un secteur très recherché Lebourgneuf demeure un des quartiers les plus en demande à Québec. Stable, attrayant et toujours apprécié.

Ce condo, ce n'est pas juste un endroit où habiter. C'est un milieu de vie pratique, rassurant et confortable, dans un espace entretenu avec soin et prêt à t'accueillir.

Le condo a été repeinturé au complet en juin 2025, à l'exception du plafond.

CHIENS PERMIS BBQ PERMIS

Inclus : Luminaires, stores, climatiseur mural, échangeur d'air

Exclus : pôles à rideaux, rideaux

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salon	12.9 x 11.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	12.9 x 11.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	10.3 x 9.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	10.3 x 9.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	9.9 x 9.4 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	9.9 x 9.4 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	10.0 x 8.0 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	10.0 x 8.0 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	15.0 x 11.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	15.0 x 11.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.1 x 10.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.1 x 10.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Rangement	6.5 x 3.0 P	2ième étage	Céramique
Rangement	6.5 x 3.0 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	5.11 x 4.2 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	5.11 x 4.2 P	2ième étage	Céramique

Caractéristiques

Restrictions/Permissions	Animaux permis
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Pierre
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	1052 PC
Nb. de pièces	8
Chambres à coucher	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	2008

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Superficie	1950 PC

Dépenses

Frais de copropriété	$ 3600 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2440 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 156 / année

Propriété

Vendu