1030-1032 Rue de l'Écluse
Québec (La Haute-Saint-Charles), Val-Bélair, G3K1S9
Duplex | MLS: 25708724
379 000 $
Façade 
Façade 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Entrée extérieure 
PASAGEWAY 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Terrasse 
Terrasse 
Piscine 
Cour 
Cour 
Cour 
Description
Découvrez ce duplex offrant un excellent potentiel, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Les logements sont répartis sur deux niveaux : 2 x 4 1/2. Profitez d'un vaste terrain arrière aménagé avec piscine et cabanon, ainsi que de deux entrées de stationnement indépendantes, une pour chaque logement. La propriété est actuellement occupée en totalité par les propriétaires, mais dispose de deux compteurs et de deux panneaux électriques. Des travaux de finition sont à prévoir au sous-sol pour la cuisine, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins.
Présentement aménagé en maison unifamiliale avec un escalier du 2e étage au rez-de-jardin. Il n'y a pas de cuisine aménagée au rez-de-jardin, mais toutes les connexions de plomberie et d'électricité sont présentes pour le faire ( arrière du gypse ).
Si l'acheteur souhaite garder les propriétaires actuels en location, les vendeurs seraient ouvert à rester.
Inclus : Luminaires, habillages de fenêtres, piscine 21 pieds et ses accessoires, cabanon
Location
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Fondation | Bloc de béton |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Services disponibles | Piscine extérieure |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Sommaire
| Aire Habitable | 767 PC |
|---|---|
| Nb. de pièces | 4 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1979 |
Bâtiment
| Type | Duplex |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Superficie | 5442 PC |
Dépenses
| Taxes municipales (2026) | $ 3080 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 180 / année |
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Yan Genois
Courtier immobilier résidentiel
(418) 931-6346administration@yangenois.com