4520 Rue Le Monelier
Québec (Charlesbourg), Des Jésuites, G1H2P1
| MLS: 9293817
3 700 000 $
Description
Opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce 16 logements situé dans un secteur à forte demande, à proximité de tous les services. 14 des 16 unités ont été rénovées au cours des dernières années, offrant des espaces modernes et attrayants pour une clientèle de qualité. Les 2 unités restantes sont en bon état, laissant un potentiel d'optimisation intéressant. Immeuble bien entretenu, revenus stables et excellente gestion. Une occasion rare d'acquérir un actif performant dans un secteur de choix.
Inclus : selon les baux
Exclus : selon les baux
Location
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
Sommaire
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| Nb. de pièces | 4 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1970 |
Bâtiment
| Type | |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Superficie | 1504.34 MC |
Dépenses
| Assurances | $ 4605 / année |
|---|---|
| Télécâble | $ 1800 / année |
| Coût d'énergie | $ 1338 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 34811 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 2327 / année |
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Yan Genois
Courtier immobilier résidentiel
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