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Propriété

2025 27e Rue

Québec (La Cité-Limoilou), Capitale-Nationale G1J1C9

Triplex | MLS: 14579161

620 000 $

Description

Grand triplex bien entretenu offrant deux grands 5 1/2 et un 4 1/2. Le 4 1/2 est présentement vacant, une belle occasion pour un acheteur souhaitant devenir propriétaire occupant ou simplement optimiser les revenus en le louant à sa pleine valeur. Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des dernières années, ce qui en fait un immeuble rassurant et facile à gérer. Les logements sont spacieux et recherchés par les locataires. À l'arrière, une belle cour avec espace de rangement pour chaque unité ajoute un atout appréciable. Situé dans un secteur en pleine effervescence, près des services et commodités. Une belle opportunité d'investissement.

Situé dans un secteur recherché avec une forte demande locative, ce triplex représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante. Les deux grands 5 1/2 offrent un excellent potentiel d'optimisation, puisque les loyers pourraient éventuellement atteindre environ 1 450 $ par mois chacun lors d'un changement de locataire. Ainsi, le potentiel d'augmenter la valeur de l'immeuble à court terme est très intéressant pour un investisseur souhaitant maximiser son rendement. Les montants de loyer affiché sont les renouvellements de 1 Juillet 2026 - 30 Juin 2027.

L'immeuble est idéalement situé à proximité de tous les services : commerces, transport, écoles et commodités du quotidien, ce qui le rend très attrayant pour les locataires.

Le 4 1/2 est présentement vacant, offrant la possibilité à un acheteur d'y habiter comme propriétaire occupant ou simplement de le louer au prix du marché.

À l'extérieur, on retrouve un beau terrain arrière, des espaces de rangement pour chaque locataire ainsi qu'un grand espace de stationnement, des éléments toujours très appréciés par les occupants.

Un immeuble bien situé, avec un excellent potentiel d'optimisation et un investissement sécuritaire.

Beaucoup de factures de travaux au dossier également. Très bien entretenu

Inclus : Selon les baux

Exclus : Selon les baux

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salle à manger 11.9 x 5.9 P Rez-de-chaussée
Cuisine 12.11 x 18.1 P Sous-sol
Salle de bains 7.11 x 4.3 P 2ième étage
Salle de bains 7.11 x 4.3 P 2ième étage
Salle à manger 11.9 x 5.9 P Rez-de-chaussée
Cuisine 12.11 x 18.1 P Sous-sol
Cuisine 8.7 x 11.9 P Rez-de-chaussée
Salon 12.0 x 14.6 P Sous-sol
Chambre à coucher 12.0 x 9.11 P 2ième étage
Cuisine 8.7 x 11.9 P Rez-de-chaussée
Salon 12.0 x 14.6 P Sous-sol
Chambre à coucher 12.0 x 9.11 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.0 x 9.7 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.3 x 9.0 P Sous-sol
Chambre à coucher 10.0 x 9.7 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.3 x 9.0 P Sous-sol
Chambre à coucher 12.0 x 9.11 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 12.0 x 9.11 P Rez-de-chaussée
Cuisine 9.0 x 12.0 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 13.5 x 17.1 P Sous-sol
Cuisine 9.0 x 12.0 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 13.5 x 17.1 P Sous-sol
Chambre à coucher 10.0 x 9.11 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.0 x 9.11 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 5.3 x 11.6 P 2ième étage
Salle de bains 7.11 x 4.4 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 5.3 x 11.6 P 2ième étage
Salle de bains 7.11 x 4.4 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 13.0 x 6.9 P Sous-sol
Salle de bains 13.0 x 6.9 P Sous-sol
Chambre à coucher principale 12.9 x 11.2 P Rez-de-chaussée
Salon 11.5 x 18.10 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 12.9 x 11.2 P Rez-de-chaussée
Salon 11.5 x 18.10 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 11.2 x 13.5 P 2ième étage
Salon 18.6 x 11.9 P Rez-de-chaussée
Salon 18.6 x 11.9 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 11.2 x 13.5 P 2ième étage

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 201.4 MC
Nb. de pièces 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1964

Bâtiment

Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Superficie 489.6 MC

Dépenses

Assurances $ 3073 / année
Taxes municipales (2026) $ 5445 / année
Taxes scolaires (2026) $ 329 / année

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