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Propriété

14 Rue du Dahlia

Pont-Rouge, Capitale-Nationale G3H3S4

Maison à étages | MLS: 18425092

649 000 $

Description

Superbe cottage offrant un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités! Profitez d'un grand terrain entièrement clôturé, idéal pour votre tranquillité. Garage détaché hors du commun avec plusieurs ajouts, incluant un 2e étage parfait pour un bureau professionnel, du rangement ou un espace polyvalent. La maison propose également un confort supérieur grâce aux planchers chauffants et une entrée extérieure au sous-sol, ajoutant flexibilité et potentiel. Et ce n'est qu'un aperçu... cette propriété vous offre encore plus, et bien au-delà de vos attentes, venez la voir ! voir ADDENDA

Cette propriété se distingue par son entretien irréprochable et ses nombreuses améliorations au fil des ans. Il s'agit d'une magnifique maison entièrement aménagée, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Un des atouts majeurs de la propriété est sans contredit son garage détaché sur deux étages, dans lequel des investissements importants ont été réalisés. Celui-ci est équipé de rangements Rousseau de grande valeur, offrant un espace de rangement et de travail exceptionnel. Le rez-de-chaussée du garage propose une capacité de rangement impressionnante, incluant un espace additionnel à l'arrière. À l'étage, les possibilités sont multiples : salle familiale, bureau, « man cave » ou espace de rangement supplémentaire selon vos besoins.

Le terrain, entièrement clôturé, assure intimité et sécurité, parfait pour les familles.

À l'étage de la maison, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète, créant un espace de vie harmonieux et bien pensé. Au rez-de-chaussée, deux entrées distinctes -- une en façade et une sur le côté -- ajoutent à la fonctionnalité de la propriété. Le sous-sol, quant à lui, bénéficie d'une entrée indépendante, idéale pour un usage polyvalent tel qu'une garderie, un espace pour adolescents ou un bureau à domicile.

La propriété offre également plusieurs caractéristiques recherchées : une abondante luminosité naturelle, des planchers chauffants pour un confort optimal, ainsi qu'un foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse.

Située dans un secteur paisible et très recherché, cette propriété propose une multitude d'atouts qui sauront plaire aux acheteurs en quête de tranquillité, d'espace et de qualité.

Inclus : Luminaires, habillage de fenêtres, échangeur d'air, gazebo, thermopompe murale x 2, rangements Rousseau rouge au garage RDC, rangement au 2e étage du garage, abri hiver extérieur devant le garage, plaque chauffante sans garantie de fonctionnement , four encastré, serrure numérique weiser, sonnette google, aspirateur centrale et ses accessoires

Exclus : spa, lave-vaisselle, cameras autour de la propriété

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 15 x 16 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 15 x 16 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 9.6 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 9.6 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 8.5 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 8.5 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.6 x 14 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.6 x 14 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12 x 10.6 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 12 x 10.6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12 x 10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12 x 10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.6 x 10 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 9.6 x 10 P Sous-sol Bois
Boudoir 14 x 10 P Sous-sol Bois
Boudoir 14 x 10 P Sous-sol Bois
Salle familiale 19.0 x 18.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 19.0 x 18.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 8 x 7.6 P Sous-sol Céramique
Salle d'eau 8 x 7.6 P Sous-sol Céramique
Atelier 7 x 7 P Sous-sol Béton
Atelier 7 x 7 P Sous-sol Béton
Autre 9.0 x 10.0 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 9.0 x 10.0 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert
Garage Autre, Chauffé, Détaché
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 168.8 MC
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 2
Année de construction 2003

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 749.7 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4033 / année
Taxes scolaires (2026) $ 307 / année

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